Victor.Petit.60 En plein cœur de la Bretagne, les Côtes-d’Armor se dévoilent comme un écrin de charme et de tranquillité. Imaginez un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, où la nature se mêle à l’histoire. C’est ici, entre mer et terre, que deux très charmantes maisons de campagne sont proposées à la vente, à partir de seulement 40 000 €. C’est l’occasion rêvée pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier rural ou tout simplement pour ceux qui rêvent d’un havre de paix dans un cadre bucolique. L’événement à marquer d’une pierre blanche est une vente aux enchères qui se tiendra le 17 juillet 2025 à Loudéac, un moment à ne pas manquer pour découvrir ces trésors cachés.
Les détails captivants de la première propriété : une maison de plain-pied à Ker Chesnaie
Située au numéro 24 du lieu-dit Ker Chesnaie, cette maison de plain-pied se révèle être une véritable opportunité pour tous les amoureux de la campagne. Avec un prix de départ fixé à 40 000€, cette propriété propose une ambiance chaleureuse et conviviale. Commençons par explorer les différentes caractéristiques qui en font un bien immobilier si alléchant.
- 🏠 Type de propriété : Maison de plain-pied
- 🛏️ Chambres : 1
- 🛁 Salle de bains : 1
- 🍽️ Cuisine : Espace convivial
- 🛠️ Dépendances : Garage attenant, cave, et cellier
- 🌳 Jardin : Comprend une dépendance à usage de stockage
Cette maison dispose d’un séjour lumineux, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés, souvent agrémentés du doux bruit de la nature environnante. Un poêle chaleureux sert de point focal, apportant une touche de confort durant les froides soirées d’hiver. Quoi de mieux que de se blottir près du feu après une longue promenade dans les champs ?
Pour ceux qui envisagent d’enchérir sur cette propriété, il est à noter qu’un virement préalable de 4 000 € est requis, ainsi que des frais de 6 000 €, portant le total à 10 000 €. Les enchères commenceront à 11 h, un moment crucial pour faire de ce charmant bien un projet de vie fascinant. Des visites sont organisées le 11 juin et le 28 juin 2025, donnant l’opportunité aux potentiels acquéreurs de découvrir en personne ce petit coin de paradis.
Un jardin qui respire la tranquillité
Le jardin de cette maison ne doit pas être négligé. Il s’étend avec une splendeur naturelle, créant un espace parfait pour la détente et les barbecues en famille ou entre amis. Imaginez un coin de verdure où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, ou un endroit propice à la méditation au petit matin. D’ailleurs, une dépendance a été aménagée pour le stockage des outils de jardinage, permettant ainsi de garder l’espace extérieur toujours bien rangé et fonctionnel.
Une maison spacieuse avec des possibilités infinies à Ker Chesnaie
À quelques pas, au numéro 22 de Ker Chesnaie, se trouve une autre propriété tout aussi séduisante, avec un prix de départ de 130 000 €. Cette maison plus vaste présente 5 chambres, offrant ainsi suffisamment d’espace pour une grande famille ou même la possibilité de rentabiliser grâce à la location. L’atout majeur de cette maison est sa polyvalence, ce qui la rend idéale pour un projet de location saisonnière ou un gîte. Examinons ses principales caractéristiques.
| Caractéristiques | Détails |
|---|---|
| 🏠 Superficie totale | 8 200 m² |
| 🛏️ Chambres | 5 |
| 🛁 Salle de bains | 1 |
| 🍽️ Cuisine | Meublée |
| 🌅 Terrasse | Grande, idéale pour les repas en extérieur |
À l’intérieur, cette maison est structurée pour maximiser l’espace. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall d’entrée suivi d’une pièce de vie spacieuse qui s’ouvre sur une terrasse. Une cheminée à foyer ouvert ajoute une note chaleureuse, propice aux soirées hivernales. Les quatre chambres à l’étage offrent des espaces confortables, idéal pour accueillir la famille ou des invités.
La vente se déroulera également le 17 juillet 2025, à 9 h. Pour pouvoir enchérir, il est requis de verser 13 000 € et une provision de frais d’adjudication de 10 000 €, portant ainsi le total à 23 000 €. Les visites sont également programmées, permettant aux intéressés de découvrir l’intérieur de cette maison pleine de potentiel.
Les atouts de vivre dans les Côtes-d’Armor
Choisir de vivre dans les Côtes-d’Armor, c’est opter pour un mode de vie fait de paysages variés, de richesse culturelle, et d’activités en pleine nature. Le département, réputé pour ses paysages côtiers, offre une multitude d’activités gourmandes, sportives et culturelles. Que diriez-vous d’envisager une vie à la campagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires ? Voici quelques raisons pour lesquelles cette région est si attractive :
- 🌳 Générosité des paysages : plages, forêts, et montagnes offrent un cadre de vie exceptionnel.
- 🍴 Gastronomie locale : produits de la mer, cidre, et crêpes bretonnes à portée de main.
- 🏞️ Activités variées : randonnée, vélo, équitation, ou même navigation pour les adeptes de la mer.
- 🛍️ Commodités : commerces de proximité et marchés locaux permettant de découvrir les produits régionaux.
- 👨👩👦 Vie de famille : une ambiance conviviale propice aux activités communautaires et aux échanges.
En choisissant d’y investir, non seulement on s’assure un cadre de vie de qualité, mais on participe également à un projet de vie engagé dans la préservation de l’environnement et la valorisation des artisans locaux. De nombreux exemples de personnes se sont lancées dans l’aventure de la rénovation de maisons oubliées pour leur redonner vie. Celles-ci sont devenues de véritables chalets bretons, alliant authenticité et confort moderne. Pour en apprendre plus sur ces projets, jette un œil ici : devenir son propre architecte.
Une occasion à ne pas rater pour les investisseurs immobiliers
L’immobilier dans les Côtes-d’Armor se caractérise par une capacité à se valoriser. Les prix encore abordables, par rapport à d’autres régions de la France, constituent une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l’achat de biens immobiliers. Le potentiel de revalorisation est conséquent, notamment grâce à l’accroissement du tourisme en Bretagne.
En acquérant l’un de ces deux biens, non seulement tu fais un choix réfléchi, mais tu rentres aussi dans un marché dynamique. Selon les récents rapports d’analyse, les maisons de campagne attirent un nombre croissant de visiteurs en quête de nature et de tranquillité. C’est un investissement non seulement financier, mais aussi spirituel, car ces maisons représentent un endroit où l’on peut se ressourcer, loin de l’agitation du quotidien.
Afin de maximiser les chances de succès dans cette aventure immobilière, il peut être intéressant de suivre des formations sur des concepts tels que la rénovation énergétique, qui sont de plus en plus valorisés par les acheteurs potentiels. L’immobilier écoresponsable est un segment en plein essor, et c’est l’occasion de se lancer dans des projets sains et durables, comme le démontre cet article sur les maisons bioclimatiques : maisons bioclimatiques.
FAQ sur l’achat de maisons de campagne dans les Côtes-d’Armor
- ❓ Quel est le prix d’entrée pour ces maisons ?
- 🔹 La première maison est à partir de 40 000€, tandis que la seconde commence à 130 000€.
- ❓ Quand se déroulera la vente aux enchères ?
- 🔹 Les enchères auront lieu le 17 juillet 2025, à Loudéac.
- ❓ Quels documents sont nécessaires pour enchérir ?
- 🔹 Un virement préalable est requis, ainsi que des frais d’adjudication à verser à l’office notarial.
- ❓ Quels sont les avantages de vivre dans les Côtes-d’Armor ?
- 🔹 Un cadre naturel exceptionnel, une gastronomie riche, et une atmosphère accueillante.
